Casa Tejada: Carácter e identidad en la west End
- Arnulfo Aldaco
- 19 dic 2018
- 3 Min. de lectura
El proyecto fue diseñado por el aclamado despacho Macías Peredo
Cada vez la ciudad se va densificando más y más con nuevas torres que se alzan en el horizonte tapatío. En este post hablaré de un proyecto que se ubica en la vibrante #WestEnd. Casa Tejeda es un edificio de departamentos con gran carácter y una muy buena postura desarrollado por Black Sheep.
La ubicación del predio es en Lerdo de Tejada 2440, entre las calles Francisco Javier Gamboa y Calderón de la Barca.
Diseño Arquitectónico
El diseño estuvo a cargo del despacho tapatío Macías Peredo. Casa Tejada es un desarrollo compuesto por tres torres de entre 11 y 12 pisos. Todas están unidas por un núcleo de circulaciones verticales. La principal ventaja de fragmentarse en tres volúmenes es un máximo aprovechamiento de vistas, luz y ventilación. Esto también lo podemos entender por la forma que tiene el solar.
Quizá el punto débil será si se construyen torres de gran altura en los terrenos vecinos, en especial si se posición hasta las orillas de los predios. En ese caso la mayor parte de la iluminación se perdería pero se seguiría teniendo ventilación. Aunque este sería el peor de los casos, quizá nunca pase o no sea muy grave.
La primera planta me parece excelente. A pesar de no tener comercio tiene una fuerte y agradable interacción con la calle. Los arcos (me parece que son catenarios) hacen una fuerte referencia a otras casas de esa zona. El ingreso peatonal es excelente y también se logra mantener un buen ingreso para los automóviles.
Los espacios interiores son muy buenos, casi todos los baños tienen iluminación y ventilación natural. Lo más llamativo son los lofts, las dobles alturas sobre los comedores y salas parecen ser bastante agradables. También podemos ver terrazas a doble altura que permiten exteriorizar los departamentos pero al mismo tiempo protegen del sol en la fachada sur.
Algunas ventanas que parece dan al poniente creo que tendrán celosías para evitar el calor que provoca el sol durante las tardes.
Parece ser que los muros están hechos de tabiques de barro recocido, algo similar a Proyecto 40, otro desarrollo de Black Sheep también diseñado por Macías Peredo.
Finalmente se tendrán amenidades en planta baja y en las terrazas y azoteas de las últimas dos plantas. La alberca se ve muy agradable, me imagino la gran vista que se podrá disfrutar desde ahí.
La zona
Si han leído otros de nuestros posts ya conocerán nuestro análisis de la zona. realmente la #WestEnd es una colonia bastante completa. La movilidad es sencilla en todos los medios de transporte, aunque el transporte público tiene bastante lugar para la mejora. Pero en general hay bastantes rutas y es posible moverse sin la necesidad de un auto.
Caminando se pueden llegar a muchos corporativos, restaurantes, comercio y servicio. Quizá los parques sea donde la zona pierde su encanto, aunque es relativamente cercano y posible caminar hacia Paseo de la Arboleda en #JardínesDelBosque.
En cuanto a la movilidad ciclista este desarrollo está muy bien conectado a la red de ciclovías de la ciudad. Las ciclovías de Arcos, La Paz, López Cotilla, Mexicaltzingo y Washington pasan muy cerca. La futura ciclovía de Niños Héroes permitirá la conexión con la zona de Chapalita. Hay dos estaciones de MiBici a menos de dos cuadras del complejo.
La movilidad en auto es buena, hay muchas avenidas cerca que permiten la circulación sencilla hacia todos los puntos de la urbe. El tráfico puede resultar conflictivo pero esto no es exclusivo de esta área de la ciudad, la diferencia es que ahí existen muchas alternativas.
Conclusiones
La verdad me parece un desarrollo excelente ya que integra un gran proyecto arquitectónico con una muy buena ubicación. Quizá el mayor detalle sea la falta de parques cercanos pero el arbolado y ancho de las calles creo que ayudan a aminorar este problema.
Se espera que la torre estará finalizada en marzo de 2020 y el precio de los departamentos comienza en $4,152,000 pesos ¿Les gustaría vivir en esta torre? Dejen su opinión en sus comentarios.
Calificación del Ranking
Movilidad en automóvil: 1
Movilidad ciclista: 1
Acceso al transporte público: 0.6
Caminabilidad: 1
Servicios cercanos (distancia caminable): 1
Tipología del edificio: 1
Diseño del edificio: 0.8
Amenidades: 1
Contexto Urbano 1
Áreas verdes cercanas 0.6
Total: 9.0
Ubicación
Barrios | #WestEnd
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